Jak krok po kroku
postawić myjnię samoobsługową

ETAP 1: Działka i lokalizacja

1. Posiadanie działki pod inwestycję
Inwestor musi być właścicielem działki lub posiadać prawo do jej dzierżawy.

2. Warunki zabudowy / Plan zagospodarowania przestrzennego
◦ Jeśli brak miejscowego planu zagospodarowania – należy wystąpić o decyzję o warunkach zabudowy (WZ).
◦ Działka musi być przeznaczona pod usługi lub przemysł.

ETAP 2: Dokumenty i decyzje administracyjne

1. Decyzja o warunkach zabudowy (jeśli wymagana)
Do Wydziału Urbanistyki i Architektury Urzędu Miasta składa się:
• wniosek o wydanie decyzji WZ, który zawiera:
◦ mapę z określeniem granic terenu (2 egz., skala 1:500 lub 1:1000),
◦ charakterystykę inwestycji, w tym:
▪ zapotrzebowanie na wodę i energię oraz sposób odprowadzania ścieków,
▪ gabaryty obiektu (rzuty, przekroje),
▪ wpływ inwestycji na środowisko,
▪ obsługę komunikacyjną (dostęp do drogi publicznej, miejsca parkingowe),
▪ powierzchnię sprzedaży – jeśli planowany jest sklep.
W przypadku decyzji odmownej przysługuje odwołanie w terminie 14 dni do Samorządowego Kolegium Odwoławczego.

2. Projekt myjni i operat wodnoprawny
• Wykonywany jest projekt myjni.
• Sporządzany jest operat wodnoprawny przez uprawnionego projektanta do Państwowego Gospodarstwa Wodnego Wód Polskich.

3. Pozwolenie na budowę
W celu uzyskania pozwolenia na budowę należy złożyć:
• wniosek o pozwolenie na budowę,
• 4 egzemplarze projektu budowlanego wraz z wymaganymi opiniami i uzgodnieniami,
• oświadczenie o prawie do dysponowania nieruchomością,
• decyzję o warunkach zabudowy (jeśli była wymagana).
Projektant inwestora wykonuje adaptację projektu do lokalnych warunków.

4. Uprawomocnienie pozwolenia
Po uzyskaniu decyzji należy odczekać, aż pozwolenie na budowę stanie się prawomocne – dopiero wtedy można rozpocząć prace.

ETAP 3: Rozpoczęcie budowy

5. Start budowy
• Inwestor zapewnia:
◦ kierownika budowy,
◦ geodetę, który:
▪ wytycza obrys płyty myjącej,
▪ wyznacza tzw. punkt „zero”.
Na budowie musi znajdować się projekt oraz pozwolenie na budowę.

ETAP 4: Prace budowlano-ziemne i posadzka grzewcza

6. Wykonanie posadzki myjni (płyty grzewczej)
Prace realizowane są zgodnie z projektem i obejmują m.in.:
• wykorytowanie i zagęszczenie terenu,
• wylanie chudziaka,
• wykonanie koryt odpływowych,
• izolację płyty (folia + styropian),
• zbrojenie dolne i górne,
• montaż systemu ogrzewania posadzki (PEX 20 mm),
• wykonanie wszystkich przepustów (woda, elektryka, sygnały),
• instalację systemu antymrozowego (lance, szczotki, studnia),
• wykonanie wierzchniej wylewki betonowej,
• zatarcie posadzek,
• montaż krat ocynkowanych odpływowych.
Zakres i cena prac mogą się różnić w zależności od ukształtowania terenu.

ETAP 5: Media i infrastruktura

7. Doprowadzenie przyłączy
• woda,
• kanalizacja,
• energia elektryczna,
doprowadzone są do obrysu myjni zgodnie z projektem.

ETAP 6: Montaż i technologia

8. Montaż myjni
• montaż konstrukcji,
• montaż urządzeń technologicznych,
• podłączenie instalacji,
• przygotowanie obiektu do uruchomienia.

ETAP 7: Dokumentacja i odbiory

9. Przekazanie dokumentacji inwestorowi
• dokumentacja powykonawcza,
• instrukcje,
• protokoły i schematy techniczne.

ETAP 8: Uruchomienie i otwarcie

10. Uruchomienie myjni
• szkolenie inwestora / obsługi,
• testy i sprawdzenie technologii,
• regulacja parametrów pracy,
• oficjalne otwarcie myjni.

I od tego momentu zaczyna się nowa przygoda

Twoja myjnia zaczyna pracować, obsługiwać klientów i generować przychód – a Ty wchodzisz w świat nowoczesnego, dochodowego biznesu.